Полный проект дома

Для строительства дома недостаточно только эскизного проекта, необходимо разработать конструктивный раздел, проработать инженерные коммуникации. Разработка детального проекта дома – очень важный этап, от него зависят сроки строительства и все последующие финансовые вложения. Проект не только даёт представления о том, как будет выглядеть дом, но и является тем документом, по которому его можно построить, предварительно утвердив в соответствующих инстанциях.

Если этого не было сделано на этапе эскизного проектирования или была приобретена типовая документация, то работа над конструктивным разделом проекта начинается со сбора исходных данных об участке: определения его границ, проведение геологических и гидрогеологических изысканий для установления характеристик грунта, залегающего в районе строительства дома.
Геологические и гидрогеологические изыскания, стоимость которых 50 000-80 000 рублей, проводит специализированная организация. Можно поручить работу и проектировщику, отметив эту позицию в техническом задании на проектирование. Исследование грунтов (именуемое на строительном сленге геоподосновой) должны содержать сведения об их физико-механических свойствах, химическом составе и уровне грунтовых вод, схемы напластований грунтов. Если отказаться от проведения геологических изысканий, то застройщику придётся взять на себя всю полноту ответственности за возможные негативные последствия, связанные с ошибками в проектировании и строительстве.

Основными элементами дома, обеспечивающими энергосбережение дома, являются стены, перекрытия и кровля. Поэтому для домовладельца очень важно поставить перед проектировщиками задачу снижения теплопотерь через ограждающие конструкции, решение которой напрямую зависит от правильности выбора конструкций и материалов для теплоизоляции. 

Срок выполнения так называемого рабочего проекта занимает в среднем около четырёх месяцев. Работы по нему начинаются после утверждения эскизного проекта. Но при проектирование «умного» особняка с системой приточно-вытяжной вентиляции, централизованного кондиционирования и т.д. сроки могут увеличится. 



Основными разделами рабочей документации являются:

- архитектурная часть, в которой приведены общие данные, представлены планы этажей, фасады, архитектурные разделы, план кровли, пояснительная записка;

- конструктивный раздел, в котором приведены чертежи фундаментов, перекрытий, кладочных планов или каркаса стен, элементов стропильной конструкции, разрезы фундамента, строительные узлы и другое. 

- инженерные разделы – чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, слаботочные системы (телефон, интернет, радио, сигнализация). По каждой системе предоставляются общие данные, планы этажей, схема систем, спецификация оборудования, изделий и материалов.


Застройщику при приёмке рабочего проекта необходимо проверить, вся ли документация есть в наличии. Чем более подробно и точно сделан проект, тем меньше у подрядчика возможностей незапланированно увеличить стоимость работ или оправдать свои недоделки. недобросовестностью архитектора.

Следует отметить, что уже на стадии проектирования целесообразно вести разработку интерьера. Дизайнер, выполняя работы в уже отстроенном доме, зачастую меняет планировку и инженерные системы, что значительно увеличивает материальные затраты и ведёт к разногласиям с застройщиком. При создании интерьеров на стадии проекта лишние расходы исключаются, соответственно сокращаются и сроки на внутреннюю отделку дома. 

 Заключительный этап – обустройство участка и ландшафтный дизайн. Начинают его одновременно с разработкой рабочей документации, а завершают лишь после окончания возведения и обустройства дома. 

Основными элементами дома, обеспечивающими энергосбережение дома, являются стены, перекрытия и кровля. Поэтому для домовладельца очень важно поставить перед проектировщиками задачу снижения теплопотерь через ограждающие конструкции, решение которой напрямую зависит от правильности выбора конструкций и материалов для теплоизоляции.
Срок выполнения так называемого рабочего проекта занимает в среднем около четырёх месяцев. Работы по нему начинаются после утверждения эскизного проекта. Но при проектирование «умного» особняка с системой приточно-вытяжной вентиляции, централизованного кондиционирования и т.д. сроки могут увеличится. Основными разделами рабочей документации являются:

- архитектурная часть, в которой приведены общие данные, представлены планы этажей, фасады, архитектурные разделы, план кровли, пояснительная записка;

- конструктивный раздел, в котором приведены чертежи фундаментов, перекрытий, кладочных планов или каркаса стен, элементов стропильной конструкции, разрезы фундамента, строительные узлы и другое.

- инженерные разделы – чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, слаботочные системы (телефон, интернет, радио, сигнализация). По каждой системе предоставляются общие данные, планы этажей, схема систем, спецификация оборудования, изделий и материалов.

Застройщику при приёмке рабочего проекта необходимо проверить, вся ли документация есть в наличии. Чем более подробно и точно сделан проект, тем меньше у подрядчика возможностей незапланированно увеличить стоимость работ или оправдать свои недоделки. недобросовестностью архитектора.
Следует отметить, что уже на стадии проектирования целесообразно вести разработку интерьера. Дизайнер, выполняя работы в уже отстроенном доме, зачастую меняет планировку и инженерные системы, что значительно увеличивает материальные затраты и ведёт к разногласиям с застройщиком. При создании интерьеров на стадии проекта лишние расходы исключаются, соответственно сокращаются и сроки на внутреннюю отделку дома.
 Заключительный этап – обустройство участка и ландшафтный дизайн. Начинают его одновременно с разработкой рабочей документации, а завершают лишь после окончания возведения и обустройства дома.

Наши объекты

Фотографии являются собственностью компании

Контакты

Ждем вас в гости. Мы работаем

с 8 утра до 8 вечера каждый день.


Адрес: Москва, Крылатская д. 5


Телефон:+7 (929) 923-23-09


Email: 89299232309@mail.ru


С 8 утра до 20:00 вечера

Адрес

Москва, Крылатская д. 5