Необходимые документы при покупке гаража — что должен предоставить продавец покупателю

При покупке недвижимости, в том числе гаража, необходимо оформить целый ряд юридических документов, чтобы защитить интересы обеих сторон – продавца и покупателя.

Основными документами, которые должен предоставить продавец, являются: свидетельство о праве собственности на гараж, технический паспорт объекта, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости. Эти документы подтверждают легальность продажи и состояние объекта.

В свою очередь, покупатель должен обязательно получить копии всех документов и убедиться в их достоверности перед заключением сделки. Это поможет избежать возможных неприятностей и проблем в будущем.

Какие документы нужны при покупке гаража?

При покупке гаража необходимо иметь следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на гараж — это основной и самый важный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость. Проверьте, чтобы в документе были указаны все необходимые сведения о гараже и его местоположении.
• Договор купли-продажи — заключение данного договора является обязательным при совершении сделки купли-продажи гаража. В нем должны быть указаны условия сделки, сумма и способ оплаты, а также условия передачи права собственности.
• Технический паспорт — важный документ, содержащий техническую информацию о гараже, его построении, площади, материалах и прочих параметрах. Проверьте, чтобы в паспорте не было каких-либо недочетов или несоответствий.

Свидетельство о собственности на гараж

При покупке гаража покупателю необходимо запросить у продавца оригинал свидетельства о собственности. В этом документе должны быть указаны все данные о гараже, его площадь, адрес, сведения о собственнике и другие важные данные.

• Удостоверение личности продавца
• Нотариально заверенная доверенность, если продавец не может явиться лично
• Ранее заключенный договор купли-продажи, если гараж уже был продан и переоформляется на нового владельца

Договор купли-продажи гаража

Данное соглашение должно содержать все условия сделки, включая информацию о продавце и покупателе, наименование гаража, его точное местоположение, стоимость сделки, порядок расчетов и другие важные аспекты.

• Наименование гаража: указывается точное наименование, которое соответствует документам на недвижимость.
• Местоположение: необходимо указать адрес и точные координаты места, где находится гараж.
• Цена: оговаривается стоимость сделки и условия оплаты.
• Права и обязанности сторон: договор должен содержать информацию о правах и обязанностях продавца и покупателя.

Паспорт гаража

При покупке гаража покупателю важно проверить наличие паспорта гаража у продавца. Этот документ подтверждает законность и прозрачность сделки и защищает интересы обеих сторон. Недопустимо приобретать гараж без соответствующего паспорта, так как это может привести к неприятным последствиям в будущем. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить все документы и удостовериться в их подлинности.

При покупке гаража необходимо требовать от продавца следующие документы:

• Паспорт гаража — основной документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости;
• Свидетельство о регистрации права — документ, подтверждающий правомерность владения гаражом;
• Технический паспорт — документ, содержащий информацию о технических характеристиках гаража.

Технический паспорт гаража

В техническом паспорте гаража также указывается информация о правах собственности на данный объект недвижимости. Этот документ подтверждает, что гараж не является спорным объектом и что его продажа осуществляется законно. Покупатель должен внимательно изучить технический паспорт гаража перед совершением сделки, чтобы убедиться в его достоверности и полноте информации.

Помимо технического паспорта, при покупке гаража от продавца покупателю также могут потребоваться другие документы, такие как свидетельство о праве собственности на гараж, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д. Важно убедиться, что все необходимые документы оформлены правильно и соответствуют действующему законодательству, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Справка об отсутствии задолженностей перед управляющей компанией

Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться в том, что объект не имеет долгов перед управляющей компанией. Для этого покупатель должен потребовать у продавца справку об отсутствии задолженностей.

Этот документ подтверждает, что по данному объекту недвижимости нет непогашенных платежей за коммунальные услуги, ремонт общего имущества и другие услуги, оказываемые управляющей компанией.

• Справка должна содержать:
• Сведения о собственнике недвижимости;
• Адрес объекта недвижимости;
• Сумму всех задолженностей (если есть).

Выписка из ЕГРН о регистрации прав на гараж

Выписка из ЕГРН содержит информацию о всех собственниках гаража, обременениях, ограничениях и других правах на объект недвижимости. Она помогает покупателю убедиться, что продавец имеет право на продажу гаража и что объект не является арестованным или обремененным какими-либо другими обязательствами.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации недвижимости с запросом на предоставление данного документа. Заявление обычно подается на имя руководителя этого органа и содержит данные о гараже, а также о лицах, на кого должен быть выдан документ. Получение выписки из ЕГРН обычно занимает определенное время, поэтому покупателям рекомендуется заранее подготовить необходимые документы и оформить запрос заблаговременно.

Акт приема-передачи гаража

В акте приема-передачи гаража должны быть указаны все необходимые данные о сделке: данные продавца и покупателя, адрес гаража, его технические характеристики, стоимость и условия оплаты. Также в акте должны быть указаны все прилагаемые документы к гаражу, такие как технический паспорт и правоустанавливающие документы.

В акте приема-передачи гаража должны присутствовать следующие пункты:

1. Данные продавца и покупателя
2. Адрес и описание гаража
3. Стоимость и условия оплаты
4. Приложенные документы к гаражу

Документы подтверждающие личность продавца

При совершении сделки купли-продажи гаража необходимо иметь документы, подтверждающие личность продавца. Это необходимо для обеспечения законности сделки и защиты интересов сторон.

Продавец должен предоставить следующие документы, подтверждающие его личность:

• Паспорт: Основной документ, удостоверяющий личность гражданина России. В нем содержится информация о ФИО, дате и месте рождения, а также месте регистрации.

• Свидетельство о регистрации: Документ, удостоверяющий факт регистрации гражданина по месту жительства. Необходим для подтверждения места проживания продавца.

• Доверенность: Если сделка осуществляется через доверенное лицо, необходимо иметь документ, подтверждающий его полномочия на совершение сделки.

Таким образом, предоставление документов, подтверждающих личность продавца, является неотъемлемой частью процесса покупки гаража. Это гарантирует законность и прозрачность сделки, защищает интересы сторон и обеспечивает безопасность приобретаемой недвижимости.